SO SÁNH ANMAISON LÊ LAI & VINHOMES ROYAL ISLAND: CUỘC ĐỐI ĐẦU GIỮA "PHỐ" VÀ "ĐẢO"

Năm 2026, thị trường bất động sản Hải Phòng chứng kiến cuộc đua song mã đầy thú vị tại khu vực Đông Bắc thành phố. Một bên là "Đảo tỷ phú" Vinhomes Royal Island (Vũ Yên) quy mô khổng lồ, một bên là "Dinh thự phố" ANmaison (226 Lê Lai) tinh tế và khan hiếm.

Cả hai dự án đều hưởng lợi trực tiếp từ Cầu Máy Chai (Cầu Hoàng Gia). Vậy với tài chính từ 15 - 30 tỷ, nhà đầu tư nên chọn bên nào? Hãy cùng HB Land đặt lên bàn cân so sánh chi tiết.

1. Về Vị Trí & Phong Cách Sống (Lifestyle)

Đây là yếu tố khác biệt cốt lõi quyết định đến mục đích sử dụng của gia chủ.

 Vinhomes Royal Island (Vũ Yên): Chất sống "Resort Nghỉ Dưỡng"

• Đặc điểm: Nằm biệt lập trên đảo Vũ Yên. Không gian thoáng đạt, sở hữu tiện ích "khủng" như Sân Golf, Trường đua ngựa, Bến du thuyền.

• Phù hợp với: Giới siêu giàu muốn tìm một nơi để nghỉ dưỡng cuối tuần (Second Home) hoặc sống tách biệt, yên tĩnh tuyệt đối. Tuy nhiên, việc di chuyển vào trung tâm hàng ngày vẫn cần đi qua cầu, đôi khi bất tiện nếu cần mua sắm lặt vặt hoặc ăn uống bình dân.

 ANmaison (226 Lê Lai): Chất sống "Phố Thị Sầm Uất"

• Đặc điểm: Tọa lạc ngay mặt đường Lê Lai, vùng lõi Quận Ngô Quyền. Đây là đất "Thổ cư", bước chân ra cửa là phố xá tấp nập, trường học, chợ búa, bệnh viện hiện hữu.

• Phù hợp với: Gia đình muốn "Ở thực" hàng ngày. Sáng đưa con đi học trường điểm trong phố, chiều đi làm về ghé chợ mua đồ tươi ngon, tối đi bộ dạo mát công viên. ANmaison mang lại sự tiện lợi tối đa của cuộc sống đô thị nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư nhờ quy hoạch Compound.

Kết luận 1: Thích yên tĩnh, nghỉ dưỡng -> Chọn Vinhomes. Thích tiện lợi, trung tâm, đông vui -> Chọn ANmaison.

2. Về Mức Giá & Tổng Vốn Đầu Tư (Ticket Size)

Đây là bài toán kinh tế mà nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.

 Vinhomes Vũ Yên

Do định vị là đảo tỷ phú với diện tích nhà rất lớn, tổng giá trị một căn biệt thự tại Vinhomes thường rất cao (Phổ biến từ 20 tỷ - 50 tỷ, thậm chí cả trăm tỷ cho các căn mặt sông). Điều này khiến tệp khách hàng có thể tiếp cận bị thu hẹp, tính thanh khoản (bán lại) sẽ chậm hơn.

ANmaison Hải Phòng

ANmaison sở hữu cơ cấu sản phẩm linh hoạt và "vừa miếng" hơn rất nhiều:

• Town Shop: Giá Rumor chỉ từ 13 - 15 tỷ/căn.

• Garden Shop: Giá Rumor khoảng 18 tỷ/căn.

  Với mức vốn đầu tư ban đầu thấp hơn hẳn (chỉ bằng 1/2 hoặc 2/3 so với bên Đảo), ANmaison dễ mua, dễ bán và dễ cho thuê hơn. Tỷ suất lợi nhuận trên vốn (ROI) thường sẽ tốt hơn.

👉 Kết luận 2: Tài chính cực mạnh, muốn sưu tầm BĐS độc bản -> Vinhomes. Tài chính vừa phải, muốn xoay vòng vốn nhanh ->ANmaison.

3. Tiềm Năng Kinh Doanh & Cho Thuê

Vinhomes Vũ Yên

Kinh doanh tại đây chủ yếu phục vụ khách du lịch và cư dân trên đảo (mật độ dân cư thấp hơn trong phố). Tính chất kinh doanh mang tính mùa vụ hoặc cuối tuần.

ANmaison 226 Lê Lai

Nằm giữa khu dân cư Ngô Quyền đông đúc, cộng thêm lượng khách khổng lồ đi qua Cầu Máy Chai mỗi ngày.

• Cho thuê mặt bằng: Rất dễ làm văn phòng, ngân hàng, showroom, nhà hàng... vì lưu lượng giao thông lớn.

• Cho thuê lưu trú: Là lựa chọn số 1 cho các chuyên gia nước ngoài làm việc tại KCN Đình Vũ, VSIP. Họ cần một nơi ở sang trọng (quản lý bởi Frasers Property) nhưng phải gần chỗ ăn chơi, giải trí trung tâm thành phố.

Tiêu chí	Vinhomes Royal Island	ANmaison 226 Lê Lai
Vị trí	Đảo Vũ Yên (Nghỉ dưỡng)	Quận Ngô Quyền (Trung tâm)
Loại hình	Biệt thự nghỉ dưỡng	Shophouse, Biệt thự phố
Tổng giá (Ticket Size)	Cao (20 - 100 tỷ)	Hợp lý (13 - 45 tỷ)
Mục đích tối ưu	Second Home, Nghỉ ngơi	Ở thực, Kinh doanh dòng tiền
Số lượng	Hàng nghìn căn	Khan hiếm (Chỉ ~300 căn thấp tầng)

LỜI KHUYÊN TỪ CHUYÊN GIA HB LAND

Cả Vinhomes Vũ Yên và ANmaison đều là những dự án xuất sắc. Tuy nhiên, nếu Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản:

1. Sổ đỏ nội đô sở hữu lâu dài.

2. Giá vốn hợp lý, dễ thanh khoản.

3. Vừa để ở tiện lợi, vừa kinh doanh sinh lời ngay.

Thì ANmaison chính là lựa chọn "thực tế" và an toàn hơn tại thời điểm này. Đặc biệt với dòng Town Shop chỉ 16 căn, cơ hội sở hữu sẽ không dành cho số đông.

ĐỪNG QUYẾT ĐỊNH KHI CHƯA XEM THỰC TẾ CẢ 2 DỰ ÁN! Hãy liên hệ với HB Land. Với lợi thế văn phòng ngay chân cầu Máy Chai, chúng tôi sẽ đưa Quý khách đi tham quan cả ANmaison và chạy xe sang Vinhomes Vũ Yên để Quý khách có cái nhìn so sánh khách quan nhất.

• 🏢 Văn phòng: LK09 - Harbour Center, Số 3 Lê Lai, Ngô Quyền, Hải Phòng.

• ☎️ Hotline: 090.424.6886

• 🌐 Website: anmaisonhaiphong.com

Cập nhập tiến độ dự án : https://anmaisonhaiphong.com/blogs/news/cau-hoang-gia-kich-song-tang-gia-anmaison